Per avere la certezza che l’intervento sia realmente realizzato, nei prospetti informativi sulla cessione del credito, messi a disposizione dalle banche, tra i documenti richiesti sono comparse le relazioni fotografiche comprovanti l’esecuzione delle opere.
Anche sui siti delle società di consulenza, che mettono in comunicazione i titolari delle detrazioni e i potenziali acquirenti dei crediti di imposta, è spiegato che deve essere prodotta la documentazione fotografica in grado di provare le condizioni iniziali dell’edificio, l’avanzamento dei SAL e la conclusione dell’intervento.
La documentazione fotografica si aggiunge a quella già precedentemente richiesta per poter operare la cessione del credito. Ricordiamo che, per prevenire le frodi fiscali, la cessione del credito è consentita solo producendo:
– il visto di conformità dei dati che attestano i presupposti che danno diritto alla detrazione (il soggetto che rilascia il visto di conformità verifica la presenza delle asseverazioni e delle attestazioni rilasciate dai professionisti tecnici incaricati e l’applicazione del contratto collettivo, ove previsto);
– le asseverazioni sulla congruità delle spese sostenute a fronte dell’intervento realizzato (che devono essere conformi al DM requisiti tecnici e massimali di costo e al Decreto Prezzi).
Ricordiamo infine che, nei lavori agevolati con bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus, non occorre produrre il visto di conformità e l’attestato di congruità delle spese:
– se gli interventi, eseguiti sulle singole unità immobiliari o sulle parti comuni dell’edificio, sono classificati come attività di edilizia libera;
– se l’importo dei lavori non supera i 10.000 euro.
Fonte Edilportale.com